После 1 марта 2010 года квартиры придется у государства выкупать

На вопросы читателей «КП» ответила начальник отдела приватизации жилых помещений администрации Владивостока Лариса СОЛОМОНЮК.

- Здравствуйте, Лариса Сергеевна. Меня зовут Валерий Петрович. Есть ли мне смысл приватизировать квартиру? Продавать ее не планирую. Или у собственника есть какие-то преимущества?

- Преимущество при приватизации квартиры вы получите одно: будете вправе распорядиться своей недвижимостью. Сможете ее продать, подарить, завещать.

- Есть такая проблема – дом, в котором я живу, не ремонтировался капитально с 1967 года. По стенам трещины пошли. Мы еще надеемся, что мэрия сделает капремонт. Если квартира будет приватизирована, работы придется оплачивать жильцам?

- Вы абсолютно правы.

- Меня зовут Виолетта. Живем в квартире по договору социального найма. Ответственный квартиросъемщик – свекровь. На жилплощади прописаны еще мы с мужем и его брат. Брат ведет аморальный образ жизни, давно потерял документы. Возможно ли при таких обстоятельствах приватизировать квартиру?

- Ситуация по-житейски сложная, но оформить квартиру в собственность реально. Но учтите, по закону приватизировать квартиру можно только с согласия всех проживающих на этой площади.

- А если один из членов семьи выпишется? Тогда можно будет приватизировать квартиру без его участия?

- При таком условии возможно.

- Вас Юлия беспокоит. Я собираю пакет документов на приватизацию квартиры. И узнала, что требуется справка из расчетно-кассового центра об отсутствии задолженности. Это правомерно? Долг у меня есть, я его постепенно гашу. И что, из-за этого мне откажут в приватизации?

- Нет, наличие долга не является причиной для отказа.

- Лариса Сергеевна, добрый день. Это Антонина Петровна звонит. А ваше учреждение сумеет оформить все квартиры во Владивостоке до 1 марта 2010 года?

- Должны успеть. В столице Приморья в собственности муниципалитета сейчас осталось около 20 процентов квартир. Примерно 10 процентов от их числа никогда и не будут приватизированы по разным причинам. Где-то дом аварийный, у кого-то большая семья живет вместе. Так что, полагаю, справимся. Хотя объем работы значительно вырос. В месяц мы принимаем 600 - 700 заявлений. А в прошлом году их получали по 300 - 350. Граждане чего-то ждали, а как на горизонте забрезжило окончание сроков бесплатной приватизации, спохватились. Поэтому снова появились очереди в отделе приватизации жилых помещений.

- А как будут приватизировать квартиры после 1 марта следующего года?

- После этой даты, если не будет изменений в законодательстве, социальное жилье придется выкупать у государства за полную стоимость. Или проживать в квартире по договору найма.

- Меня зовут Валентина Андреевна. Мы живем в кооперативном доме. Пай уже давно выплатили. Как нам приватизировать квартиру?

- У вас квартира уже находится в собственности. Вам просто надо оформить свидетельство о собственности.

- Здравствуйте, мой муж находится, как говорится, в местах не столь отдаленных. На свободу выйдет уже после того, как закончится бесплатная приватизация. Могу ли я в его отсутствие оформить квартиру в собственность?

- Разумеется. Только ваш супруг должен будет вам прислать доверенность, заверенную начальником колонии.

- Лариса Сергеевна, это вас пенсионер с улицы Нейбута беспокоит. А что будет, если мы не приватизируем квартиру? Живем с детьми и внуками. Продавать жилье не собираемся.

- Ничего не будет. Как сейчас живете, так и будете жить.

- То есть и без приватизации квадратные метры останутся по наследству детям и внукам?

- Это не так. В случае вашей смерти они останутся проживать на этой жилплощади, но распорядиться квартирой по своему усмотрению будут не вправе. К примеру, не смогут ее продать, чтобы улучшить жилищные условия.

- Здравствуйте, Лариса Сергеевна. Меня зовут Нина Михайловна. Как я могу приватизировать квартиру, если моя несовершеннолетняя дочь прописана не с нами, а у бабушки?

- По закону, несовершеннолетние дети участвуют в приватизации автоматически. Исключить ребенка можно только по разрешению органов опеки и попечительства. По желанию граждан, прописанных в квартире, несовершеннолетних детей, прописанных по другому адресу или не прописанных вовсе, можно включать в договор приватизации без оформления прописки по данной квартире. Если несовершеннолетний ребенок прописан в квартире без родителей (с бабушкой, дедушкой, например) или находится под опекой, то для включения такого ребенка в договор о приватизации также необходимо обратиться в отдел народного образования по месту своего жительства.

- Я живу в ведомственном доме. При таких обстоятельствах пакет документов на приватизацию как-то меняется?

- Вам дополнительно потребуются разрешение на приватизацию от руководителя вашего ведомства и справка с указанием номера приказа и даты постановки дома на баланс ведомства. Ее вам выдадут в бухгалтерии. А также понадобится выписка из реестра федеральной или краевой собственности в зависимости от принадлежности ведомства.

- Валентина беспокоит. Мой муж признан по суду безвестно отсутствующим. Как мне приватизировать квартиру?

- Вам необходимо предъявить это решение суда. Оно должно быть заверено синими печатями со штампом о вступлении в законную силу. Если у вас нет оригинала судебного решения, обращайтесь в канцелярию суда, где состоялось заседание.

Конкретно

Как оформить документы?

Что сделать?

Где?

В какое время?

Что нужно?

Подать заявление на приватизацию жилья

Отдел приватизации, Партизанский пр-т, 3, каб. 5

Понедельник, вторник, среда -

с 9.00 до 17.00, обед – c 13.00 до 13.45

Список документов

Подписать договор приватизации

Отдел приватизации, Партизанский пр-т, 3, каб. 2

Присутствие членов семьи, принимающих участие в приватизации, старше 14 лет с паспортами РФ, свидетельствами о рождении (для несовершеннолетних детей), оплаченной квитанцией на сумму 466 рублей 3 копейки

Получить договор

Отдел приватизации, Партизанский пр-т, 3, каб. 5

Понедельник, вторник, среда - с 13.45 до 18.00

Один из совершеннолетних собственников с паспортом РФ

Зарегистрировать право собственности на приватизированную квартиру

Управление Федеральной регистрационной службы по ПК. Ул. Светланская, 72б (остановка «Цирк»)

Среда – неприемный день. Понедельник, вторник, четверг - с 9.00 до 16.30 Пятница - с 9.00 до 15.15. Обед - с 12.00 до 13.00

Собственники квартиры с паспортами РФ со всеми документами, полученными в кабинете 5 отдела приватизации

Куда звонить?

(4232) 44-68-31, 614-380 – справочная информация

(4232) 614-377 – сектор подготовки и выдачи справок о неиспользовании права приватизации во Владивостоке.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Важно!

Все документы, кроме паспорта, предъявляются в подлиннике и в ксерокопии. Паспорт копировать не надо